《关于我县限价商品住房上市交易补缴差价的通知》的解读
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来源:闽侯县 发布时间: 2020-07-01 09:42
日前，我县印发了《关于我县限价商品住房上市交易补缴差价的通知》（以下简称《通知》），现就有关内容解读如下。 一、《通知》的起草背景
限价房是具有保障性质的普通商品住房，由政府组织提供，限定套型面积和销售价格，主要面向城市中低收入家庭住房困难供应。根据县委办、县政府办2008年6月6日印发的《关于县城限价商品房申购销售有关问题的通知》（侯委办〔2008〕44号）第四点规定：“购买限价商品房在取得房屋所有权和土地证5年后，方可上市交易，但应补缴与上市时商品房价格之间的差价”，我县辖区限价商品房（以下简称限价房）已产权登记满5年的部分产权人因改善居住条件等原因，提出限价房转让（上市交易）的请求，因当时文件对产权人转让限价房补缴差价的规定不够明确，后续也未出台相关政策，亟需进一步予以明确。
为进一步加强和规范我县限价商品房上市交易补缴差价行为，根据《关于县城限价商品房申购销售有关问题的通知》（侯委办﹝2008﹞44号）、《省教育厅、省政府机关事务管理局》（闽教大﹝2008﹞30号）和《中共福州市委办公厅、福州市人民政府办公厅印发》（闽教大﹝2009﹞9号）等文件，结合本县实际，制定《关于我县限价商品住房上市交易补缴差价的通知》。
二、《通知》的总体要求
《通知》坚持以人民为中心，坚持《关于县城限价商品房申购销售有关问题的通知》（侯委办﹝2008﹞44号）要求，结合我县实际，依法依规制定我县限价商品房上市交易补缴差价的规定，同时兼顾限价房申购人的利益。
三、《通知》的核心内容
我县限价商品住房上市交易应补缴差价，差价计取方法为：拟上市交易的限价房的市场评估总价与购买时总价（以购房发票为准）之间差价的25%，即应补缴差价=（市场评估价格-限价房申购价格）×25%，由县自然资源和规划局负责收取。
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