关于锦绣外滩项目《建设工程规划许可证》变更（证照及施工图变更）的公示 ...

关于锦绣外滩项目《建设工程规划许可证》变更（证照及施工图变更）的公示

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自然资源和规划局 2024-09-25 13:36

政策文件:

　　福州盛泽建设发展有限公司开发建设的锦绣外滩项目（原项目名为“外滩壹号”）位于闽侯县甘蔗街道。目前该项目正在进行桩基等部分的施工。

　　我局于2024年6月21日核发了该项目的《建设工程规划许可证》（证号：建字第350121202400072号）。该项目调整前主要经济技术指标为：总用地面积14374.00平方米，实用地面积12439.00平方米，容积率2.79998，建筑密度19.98%，绿地率35%;总建筑面积45415.05平方米(其中地上建筑面积35381.31平方米，地下建筑面积10033.74平方米)，计容建筑面积34828.92平方米，不计容建筑面积10586.13平方米，建筑占地面积2484.96平方米，机动车停车位271辆，非机动车停车位255辆。

　　现建设单位为优化项目开发方案向我局申请规划调整，主要调整内容如下：1.变更项目名称为“锦绣外滩”；2.根据消防审查意见在总平西南侧增加消防出入口（平时封闭）；3.调整1#、2#、3#楼的户型，主要调整各户型空中花园、凸窗、设备平台、阳台等空间的平面布局，并在阳台、客厅、卧室灯各功能空间外增设水平“隐私挡板”、空中花园侧面增设竖向“隐私挡板”等，方案各相关效果图、立面图、剖面图对应调整。

　　以上涉及调整的内容均未建设、未预售，具体调整内容详附件。调整后该项目主要经济技术指标为：总用地面积14374.00平方米，实用地面积12439.00平方米，容积率2.7999，建筑密度19.98%，绿地率35%;总建筑面积45414.46平方米(其中地上建筑面积35380.72平方米，地下建筑面积10033.74平方米)，计容建筑面积34828.33平方米，不计容建筑面积10586.13平方米，建筑占地面积2484.96平方米。机动车停车位271辆，非机动车停车位255辆。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将调整前后相关内容进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间：2024年9月25日至2024年10月12日，公示地点：福州日报、锦绣外滩项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局审批科反映（联系电话：0591-22060065，地址：闽侯县政务服务中心一楼，邮编：350100）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请（联系电话：0591-22981316，地址：闽侯县商务滨江中心C楼4层资规局法规科，邮编：350100）。

　　

　　附注：1. 附图仅为示意图，以最后审批为准。

　　　　　2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

　　　　　3．书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　　

　　附件：调整前后总平图及建筑设计方案

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　闽侯县自然资源和规划局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年9月25日

附件下载:调整前总平图.pdf调整前建筑设计方案.pdf调整后总平图.pdf调整后建筑设计方案.pdf

原文地址：http://www.minhou.gov.cn/xjwz/zwgk/ghjh/zxgh/202409/t20240925_4898880.htm

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